西雙版納州住房公積金貸款辦理流程

一、職工申請住房公積金貸款必需條件：

1、連續(xù)正常繳交一年以上住房公積金單位的職工，住房公積金余額不得低于5000元；

2、五年以內(nèi)購房或自建房；

3、有產(chǎn)權(quán)證的房屋做抵押；

4、有良好個人信用，經(jīng)查詢征信系統(tǒng)連續(xù)六期，非正常還款的職工不予受理貸款申請，管理中心有權(quán)拒絕向信用較差的職工發(fā)放貸款。

二、職工申請住房公積金貸款需提供以下材料：

1.符合規(guī)定的五年以內(nèi)的購房合同或首付發(fā)票原件及復(fù)印件，建房的職工提供五年以內(nèi)建設(shè)部門批準建房的相關(guān)證明文件原件及復(fù)印件（農(nóng)村宅基地需提供村民小組、村委會、準于建房的證明）；

2.夫妻雙方工資證明原件；（單位出具的公積金帳號原件）

3.夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件；

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（結(jié)婚的提供結(jié)婚證、離婚的提供離婚證、未婚的由當(dāng)?shù)孛裾块T提供未婚證明）；

5.房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證原件及復(fù)印件,如用他人房產(chǎn)抵押的需提供房主身份證、婚姻證明原件及復(fù)印件；

6.申請人夫妻雙方個人信用狀況證明 (州中心的在二樓建行查詢)。

三、貸款辦理流程：

第一步：帶上述材料到信貸科或管理部進行貸前審查。符合貸款條件的，到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價公司評估房屋價值，獲取評估報告和抵押申請審批書；

第二步：持所有資料和評估報告交到公積金中心信貸科或管理部填寫《借款申請審批表》，由信貸科或管理部在十五個工作日內(nèi)通知辦理貸款手續(xù)；

第三步：接到通知辦理貸款手續(xù)后到信貸科或管理部填寫借款合同（注意：所有表格均須在信貸人員的監(jiān)督下簽名并按手印。自行簽署的，所填表格作廢。）；

第四步：持信貸員監(jiān)督下簽名并按好手印的合同和抵押審批書由信貸科長或管理部主任簽字；

第五步：持簽字、蓋章后的合同、抵押申請書及房產(chǎn)證、身份證、到所屬房管處辦理抵押登記，獲取房屋他項權(quán)證；

第六步：持他項權(quán)證到公積金中心信貸科或管理部由信貸員開具委托發(fā)放貸款通知書發(fā)放貸款；

第七步：到公積金二樓前臺處或管理部開支票后到銀行辦理轉(zhuǎn)帳手續(xù)。