佛山市住房公積金使用常見問題解答：

1、辦理提取時(shí)，《個(gè)人住房公積金存款提取申請表》是否需要單位蓋章確認(rèn)？

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條關(guān)于繳存單位“應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明”的要求，每個(gè)職工在申請房屋首次提取或個(gè)人明細(xì)注銷提取須由其繳存單位在《個(gè)人住房公積金存款提取申請表》蓋章確認(rèn)；同一套房屋再次提取的、個(gè)人明細(xì)已封存的，提取時(shí)不需繳存單位蓋章確認(rèn)。

2、可否先以購房為由提取住房公積金用于首付后，再申請住房公積金貸款？

購房提取住房公積金，前提條件是職工購買房屋，所以職工必須辦理備案登記等手續(xù)后（即已有購房行為），提供經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門備案的購房合同及發(fā)票等資料申報(bào)辦理。不能沒有合法合規(guī)依據(jù)就提取住房公積金。

3、產(chǎn)權(quán)證上登記夫妻雙方名字，其中一方提取的額度是不得超過購房總金額還是不能超過購房總金額的50%？

根據(jù)相關(guān)國家法律規(guī)定：《物權(quán)法》（國家主席令第62號(hào)，2007年3月16日）；《城市房地產(chǎn)管理法》（國家主席令第72號(hào)，2007年8月30日），以及《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)，2008年2月15日）規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。”“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。”所謂房子是雙方的還是只有一方的，住房公積金使用提取的額度不能超出提取人所占該房屋份額（以依法頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。

對(duì)于產(chǎn)權(quán)為共有的，若產(chǎn)權(quán)證上明確產(chǎn)權(quán)人和各自產(chǎn)權(quán)份額的，夫妻雙方應(yīng)按產(chǎn)權(quán)登記上各自所占產(chǎn)權(quán)份額提取個(gè)人名下的住房公積金；若只明確產(chǎn)權(quán)人并沒有進(jìn)一步明確各自產(chǎn)權(quán)份額的，按一般原則作等額劃分，如果產(chǎn)權(quán)共有人不是等額劃分的，雙方可持身份證、產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證到我中心前臺(tái)明確各自所占的產(chǎn)權(quán)，我中心按夫妻雙方明確的產(chǎn)權(quán)核定提取額度。

4、在佛山繳存公積金，但購買的是市外的房產(chǎn)，能否提取住房公積金？

國務(wù)院的《住房公積金管理?xiàng)l例》于1999年4月3日頒布實(shí)施。在此日期之后，在中國大陸個(gè)人購買商品房、自建、翻建、大修自住房屋均可以申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。

佛山市住房公積金使用提取手續(xù)須知：

一、個(gè)人明細(xì)保留余額規(guī)定：

每次提取，個(gè)人明細(xì)余額必須留足不低于500元。

二、提取金額規(guī)定：

首次提取額不足以全額支付購買、建造、翻建、大修自住住房款、或償還購房貸款的，可多次提取，累計(jì)提取總額不能超過所占產(chǎn)權(quán)份額。

三、翻建、大修自住住房

根據(jù)國家政策規(guī)定，翻建住房是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房；大修自住住房是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除住房；裝修、裝飾等都不屬于大修自住住房范疇。

四、為保障職工個(gè)人住房公積金安全，防止出現(xiàn)糾紛，職工個(gè)人應(yīng)保管好自己的住房公積金對(duì)賬簿，不要隨便交由其他人保管；辦理住房公積金提取手續(xù)時(shí)，請職工本人親自辦理。若確需委托他人辦理，須在申請表中注明，同時(shí)，受委托人在業(yè)務(wù)辦理時(shí)應(yīng)出示個(gè)人的身份證原件，所提取的住房公積金只能轉(zhuǎn)到職工本人的銀行賬戶上，以保證資金的安全。