長治公積金查詢

長治市住房公積金管理中心是根據(jù)“國務(wù)院關(guān)于修改《住房公積金管理條例》的決定”（國務(wù)院令第350號），經(jīng)長治市政府批準(zhǔn)，在市住房資金管理中心的基礎(chǔ)上對機構(gòu)和人員重組后成立，是市政府直屬副處級建制、不以營利為目的的獨立的全額事業(yè)單位，負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金、售房款及住房補貼的管理，主要職責(zé)是：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算；（四）審批住房公積金的提取、使用；（五）負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還；（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。市住房公積金管理中心在潞礦設(shè)立分中心，正科建制，在12個縣（市）郊區(qū)、潞城市、黎城縣、長治縣、壺關(guān)縣、長子縣、襄垣縣、沁源縣、屯留縣、平順縣、武鄉(xiāng)縣、沁縣設(shè)管理部，正科建制，實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一決策、統(tǒng)一核算。中心內(nèi)設(shè)綜合辦公室、公積金財務(wù)科、資金運營科、紀(jì)檢監(jiān)察科、信息科、征稽科六個科室。

地址:長治市英雄中路64號(工行八一辦二樓)

住房公積金余額查詢

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住房公積金貸款辦理指南

1、住房公積金貸款：是指以住房公積金為資金來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的，定向用于購買、建造、翻建、大修等自住住房消費的政策性住房貸款。

2、貸款對象：凡建立住房公積金制度半年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，均可申請住房公積金貸款。

3、貸款條件：

借款人申請公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

1) 具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或其他有效居留身份；

2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；月還款額不能超過其所提供收入的50%；

3) 能提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料；

4) 首期付款比例不低于所購建住房全部價款的30%（90平米以下20%）；

5) 具有中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

6) 市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

4、貸款擔(dān)保：

借款人可以根據(jù)自己的具體情況選擇相應(yīng)的擔(dān)保方式，目前有四種擔(dān)保方式，借款人可以選擇其一：

1）住房抵押：分為兩種情況，一是住房公積金按揭貸款，即指在借款人購買自住住房時已交付規(guī)定比例的首期購房款，承諾以所購住房作抵押，在所購住房房屋所有權(quán)證未頒發(fā)且未辦妥住房抵押登記手續(xù)前，由開發(fā)商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)的一種職工住房公積金委托貸款方式；二是可用自有或第三人全部產(chǎn)權(quán)的房子作為抵押物的職工住房公積金委托貸款方式。

2）保證擔(dān)保貸款：是指由有足夠代償能力的單位作為保證人；

3）質(zhì)押擔(dān)保：是指用住房公積金繳存額作擔(dān)保。

4）質(zhì)押加抵押：是指貸款初期可采用住房公積金繳存額擔(dān)保，在所購住房辦妥房屋所有權(quán)證后，可以變更擔(dān)保方式，由住房公積金繳存額擔(dān)保變?yōu)樽》康盅簱?dān)保。同時解除住房公積金繳存額擔(dān)保。

5）自然人聯(lián)保：采用自然人聯(lián)保方式的擔(dān)保人不少于3人，且必須是行政事業(yè)單位或國有企業(yè)的在職人員；擔(dān)保金額每人最多不超過5萬元，貸款期限最長不超過10年且不超過法定退休年齡。

5、貸款額度：單筆貸款的最高限額為35萬元，且符合以下條件：

1）購買商品房的貸款額度不超過房屋總價的70%（含70%）;

2）購買經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、集資合作建房、公有住房的貸款額度不超過房屋總價的70%;

3）購買二手房的貸款額度不超過交易總價的60%（含60%）且不超過房屋評估價值的60（含60%）；

4）商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不超過商業(yè)貸款的余額；

5）裝修貸款的貸款額度按住房面積計算，100平米以下15萬元，100平米以上20萬元；

6、貸款期限：最長不超過20年，且法定退休年齡延長5年。

7、貸款利率：按人民銀行規(guī)定的利率水平執(zhí)行。目前5年以內(nèi)（含5年）年利率4.0%，5年以上年利率4.5%。貸款期限在1年以上若遇公積金貸款利率調(diào)整，于下年1月1日期執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。

8、貸款償還：借款人采用等額本息還款方式，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。提前歸還貸款本息的，借款人需到委托貸款銀行柜臺辦理。

9、貸款辦理流程：

借款人持相關(guān)購房手續(xù)到公積金管理中心提出申請------中心信貸人員審核手續(xù)-------中心信貸人員對借款人提交的材料進(jìn)行調(diào)查核實，并做出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定-----經(jīng)市住房公積金管理中心審核同意的貸款，由借款人與貸款銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議-----市住房公積金管理中心與受托銀行簽訂委托合同并向受托銀行下達(dá)《委托貸款通知書》-----借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。